कौन कर सकता है लोन के लिए एप्लाई
मकान के रिनोवेशन के लिए मिलने वाला कर्ज भी आम बोलचाल में होम लोन ही एक प्रकार कहा जाता है, लेकिन यह इससे काफी अलग होता है। यह लोन मूलत: मकान के मालिक को मरम्मत और विस्तार के लिए दिया जाता है। मकान के कई मालिक होने की स्थिति में सभी को एक साथ आवेदन करना पड़ता है। कई बैंक अनुमानित खर्च का 80 से 90 फीसदी तक लोन देते हैं। प्रॉपर्टी के मूल्य को देखते हुए बैंक कई बार होमलोन के मुकाबले आसान शर्तों पर लोन देने को राजी हो जाते हैं।
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लोन के लिए इन दस्तावेजों की है जरूरत
चूंकि यहां मकान एक स्थाई संपत्ति के रूप में होता है, इसलिए इसके लिए ज्यादा दस्तावेजों की जरूरत भी नहीं होती। लोन लेने के लिए सभी आवेदकों को बैंक के निर्धारित फॉर्म में डिटेल भरनी होती हैं। इसके साथ ही सभी आवेदकों को अपने पहचान पत्र और पते के प्रमाणपत्र बैंक में जमा करवाने होते हैं। इसके अलावा आवेदकों को रोजगार और आय के प्रमाण भी बैंक को सौंपने होते हैं।
जमीन के कागजात
रिनोवेशन के लिए मिलने वाले लोन के लिए आवेदक को मकान के मालिकाना हक से जुड़े मूल कागजात बैंक में जमा करवाने होते हैं। इसके अलावा बैंक को मकान के गैरविवादित होने से जुड़ा प्रमाण भी उपलब्ध कराना होता है। जमीन के कागजात के अलावा किसी सिविल इंजीनियर या आर्किटेक्ट से मरम्मत या विस्तार कार्य की निर्माण लागत का अनुमान भी पेश करना होता है।
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प्रोसेसिंग फीस
यह कर्ज होमलोन के मुकाबले थोड़ा अव्यवस्थित प्रकार का होता है, इसलिए कई सारे बैंक इसके लिए प्रोसेसिंग फीस भी वसूलते हैं। लेकिन यह फीस बैंक दर बैंक अलग अलग होती है। सामान्यतया लोन के लिए एप्लाई करने के साथ ही बैंक को यह प्रोसेसिंग फीस सौंपनी होती है।
कितने समय के लिए मिलता है लोन
बैंक आपको कितना लोन सेंक्शन करेगा और कितनी अवधि के लिए, यह सब प्रोपर्टी की कीमत, प्रकार, आवेदक की आय और उम्र को देखकर तय किया जाता है। सामान्य परिस्थिति में बैंक 15 साल तक की अवधि के लिए होम इंप्रूवमेंट लोन उपलब्ध कराते हैं। लेकिन यदि आवेदक रिटायरमेंट के बाद लोन एप्लाई करता है, तो अवधि और राशि दोनों ही कम हो सकती है।
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