क्रेडाई के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा है कि घरों की मांग मजबूत बनी हुई है और बजट में टैक्स प्रोत्साहन तथा हाल ही में रेपो रेट में कटौती से इसमें और वृद्धि की उम्मीद है। क्रेडाई निजी रियल एस्टेट डेवलपर्स की एक टॉप संस्था है। ईरानी ने पीटीआई-भाषा के साथ बातचीत में कहा कि भारतीय आवास बाजार में मांग में कमी के कोई संकेत नहीं हैं, बल्कि यह लॉन्ग टर्म में बढ़ती रहेगी। हालांकि, उन्होंने कहा कि कुछ बाजारों में इसका असर हो सकता है, लेकिन कुल मिलाकर अखिल भारतीय स्तर पर ग्रोथ को लेकर कोई चिंता नहीं है। उन्होंने नासिक में हुई बातचीत में कहा कि रियल एस्टेट सायकल में अल्पकालिक उतार-चढ़ाव ऐसी चीज नहीं है जिसके बारे में हमें चिंता करने की जरूरत है। हमें लॉन्ग टर्म ग्रोथ को देखने की जरूरत है।
घरों की डिमांड में आएगी तेजी
क्रेडाई ने नासिक में हाल में दो दिन के सम्मेलन का आयोजन किया था। यह पूछे जाने पर कि क्या पिछले तीन कैलेंडर वर्ष का उत्साह अब कम हो गया है, ईरानी ने कहा, ‘‘मुझे ऐसा नहीं लगता।’’ उन्होंने इसके लिए फरवरी महीने के मुंबई बाजार के प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डेटा का हवाला दिया। मुंबई क्षेत्र में प्रॉपर्टीज का रजिस्ट्रेशन फरवरी में 12,000 यूनिट पर स्टेबल रहा है। ईरानी ने कहा कि बजट में पेश किए गए टैक्स प्रोत्साहन और हाल ही में रेपो रेट में 0.25 फीसदी की कटौती से घरों की मांग में सुधार होगा। उन्होंने कहा, ‘‘हाल के दिनों में मैंने जो सबसे साहसिक कदम देखा है, वह वर्तमान बजट है, जिसमें सरकार ने घोषणा की है कि वह 12 लाख रुपये तक की आय पर टैक्स नहीं लगाएगी।’’ उन्होंने कहा कि इससे लोगों की क्रय शक्ति में सुधार होगा।
सरकार इंफ्रास्ट्रक्चर पर दे रही बहुत ध्यान
क्रेडाई के चेयरमैन ने कहा कि सरकार इंफ्रास्ट्रक्चर पर बहुत ध्यान दे रही है और इससे आवास, कार्यालय, मॉल और भंडार गृह सहित रियल एस्टेट के सभी सेक्टर्स के लिए नए व्यावसायिक अवसर पैदा हो रहे हैं। इस साल हाउस प्राइस सिनेरियो पर ईरानी ने कहा, ‘‘मैं कहता रहा हूं कि प्राइस हाइक डेवलपर के हित में बिल्कुल नहीं है। हम केवल महंगाई से संबंधित लागत वृद्धि से बहुत खुश हैं।’’ ईरानी ने कहा, ‘‘निश्चित रूप से कीमतों में महंगाई से अधिक वृद्धि होगी, क्योंकि मुझे लगता है कि सप्लाई कम हो गई है।’’
रियल एस्टेट डेवलपर्स के पास होगा बेहतर प्रॉफिट मार्जिन
उन्होंने कहा कि प्रोजेक्ट्स के तेजी से एग्जीक्यूशन से रियल एस्टेट डेवलपर्स के पास बेहतर प्रॉफिट मार्जिन होगा। क्रेडाई के निर्वाचित चेयरमैन शेखर पटेल ने कहा कि हम ग्रीन रियल एस्टेट और स्किल डेवलपमेंट को बढ़ावा देने पर बहुत जोर दे रहे हैं। उन्होंने कहा कि क्रेडाई कॉरपोरेट सामाजिक दायित्व (CSR) के मोर्चे पर भी महत्वपूर्ण योगदान दे रहा है। पटेल ने बताया कि क्रेडाई ने एसोसिएशन के 25वें स्थापना दिवस के अवसर पर देशभर में 1,000 सरकारी स्कूलों को ‘अपग्रेड’ करने का फैसला किया है। क्रेडाई एक गैर सरकारी संगठन के साथ साझेदारी में इन 1,000 सरकारी स्कूलों में स्मार्ट क्लासरूम स्थापित करेगा और छात्रों के लिए गुणवत्तापूर्ण पानी और आधुनिक शौचालयों की सप्लाई का भी प्रावधान करेगा।
