घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। हालांकि, बहुत सारे लोग इस कारण घर नहीं खरीद पाते हैं कि वो ईएमआई (EMI) का बोझ उठा नहीं पाएंगे। आपको बता दें कि शुरुआती के सालों में होम लोन की ईएमआई में बड़ा भाग ब्याज का होता है। अगर आप 30 लाख का होम लोन 9 फीसदी की ब्याज पर लेते हैं तो 20 साल में करीब 34 लाख रुपये का ब्याज देना होता है। यह बहुत बड़ी रकम है। हालांकि, ऐसा नहीं है कि हम लोन के ब्याज से बच नहीं सकते हैं। आज हम आपको एक ट्रिक बता रहें हैं, जिसको फाॅलो कर आप घर खरीदने के सपने को पूरा भी कर सकते हैं और 1 रुपया ब्याज भी नहीं चुकाना होगा। आइए, जानते हैं कि इसके लिए आपको क्या करना होगा।
Image Source : India TVहोम लोन की ईएमआई
यानी, यदि आप 20 वर्षों तक मासिक ईएमआई का भुगतान करते रहते हैं, तो आप कुल मिलाकर 64.78 लाख रुपये का भुगतान करते हैं। यह 34.78 लाख अतिरिक्त ब्याज है जो आप भुगतान करते हैं।
होम लोन पर चुकाए ब्याज को इस तरह बचाएं
अगर आप चाहते हैं कि होम लोन पर जीरो ब्याज चुकाएं तो जब से आप होम लोन लें, उसके साथ ही एक एसआईपी शुरू कर दें। एसआईपी की रकम आपके होम लोन की राशि का 0.10 फीसदी होना चाहिए। अगर आपने 30 लाख रुपये का लोन लिया है तो 0.10 फीसदी 3000 रुपये है। अगर आप इस रकम से 20 साल तक एसआईपी करते हैं और 15 फीसदी का औसत वार्षिक रिटर्न मिलता है तो आपको 38.27 लाख रुपये का रिटर्न मिलेगा। यह आपके होम लोन पर चुकाए गए रकम से अधिक होगा। यानी आपका होम लोन इंटरेस्ट फ्री हो गया।
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यानी आपको ब्याज से अधिक रिटर्न मिल गया। इस तरह आपका लोन इंटरेस्ट फ्री हो गया।
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