मुंबई रियल्टी बाजार उफान पर है। मुंबई और एमएमआर रीजन में लग्जरी घरों की मांग जबरदस्त बनी हुई है। मांग को पूरा करने के लिए एक के बाद एक नए प्रोजेक्ट लॉन्च हो रहे हैं। अब रियल एस्टेट कंपनी हाउस ऑफ हीरानंदानी ने मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में कई परियोजनाओं के विकास के लिए अगले दो वर्षों में 12,500 करोड़ रुपये का निवेश करने का ऐलान किया है। एक बयान में कंपनी ने कहा कि वह 12,500 करोड़ रुपये के निवेश से एमएमआर में 5 प्रोजेक्ट विकसित करेगी। इस राशि को इक्विटी और आंतरिक स्रोतों के जरिये जुटाया जाएगा।
लग्जरी प्रोजेक्ट बनाने पर कंपनी का फोकस
हाउस ऑफ हीरानंदानी के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक सुरेंद्र हीरानंदानी ने कहा कि मुंबई का बुनियादी ढांचा विकास और विश्वस्तरीय स्थलों की बढ़ती मांग एमएमआर क्षेत्र में हमारे लिए एक जबर्दस्त अवसर पेश करता है। इस निवेश के साथ हम अपनी नियोजित लक्जरी परियोजनाओं के माध्यम से एमएमआर रियल्टी बाजार को नए सिरे से परिभाषित करने के लिए तैयार हैं। कंपनी ठाणे के हीरानंदानी एस्टेट में 25 एकड़ का भूखंड विकसित करेगी। वह पहले से ही कांदिवली में स्थित ‘कैस्टेलिया’, ठाणे के पंच पखाड़ी में ‘बेलिसिया’ और ठाणे में 350 एकड़ की टाउनशिप जैसे कुछ प्रीमियम लक्जरी टावर विकसित कर रही है। कंपनी अबतक 4.58 करोड़ वर्ग फुट क्षेत्र तथा 26,399 घरों का विकास कर चुकी है।
मुंबई में घरों की कीमत में 15-21 प्रतिशत की वृद्धि
घरों की मांग बढ़ने के साथ कीमत भी तेजी से बढ़ी है। रियल एस्टेट प्रौद्योगिकी मंच आरईए इंडिया की अनुषंगी प्रापटाइगर डॉट कॉम की ताजा रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) में ज्यादातर शहरों के आवासीय बाजार में संपत्ति कीमत दहाई अंक में बढ़ी है। यह वृद्धि, खासकर लक्जरी मकानों की बढ़ती मांग के कारण हुई है।मुंबई और बेंगलुरु में भी आवासीय इकाइयों की कीमतों में 15-21 प्रतिशत की अच्छी वृद्धि हुई। चेन्नई और कोलकाता में सालाना आधार पर 22 प्रतिशत की मजबूत वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट के अनुसार, अक्सर मुंबई की तुलना में किफायती विकल्प माने जाने वाले पुणे में भी 18 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।
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