Budget 2025 : अधिक फ्लेक्सिबल और डायनामिक हो LTV फ्रेमवर्क, रियल एस्टेट इंडस्ट्री को बजट से हैं ये उम्मीदें
ब्याज दरों को घटाने या उन्हें स्टेबल रखने की पॉलिसीज बोरोइंग (कर्ज लेने) को प्रोत्साहित कर सकती हैं, जिससे इकोनॉमिक ग्रोथ में तेजी आएगी। इस स्टेबिलिटी के लिए एक स्पष्ट और सरल रेगुलेटरी फ्रेमवर्क महत्वपूर्ण होगा।
एक फरवरी को पेश होने वाला आम बजट फिनटेक कंपनियों के लिए, विशेष रूप से होम लोन सेक्टर से जुड़ी कंपनियों के लिए महत्वपूर्ण रहने वाला है। इंडस्ट्री को उम्मीद है कि बजट में अधिक फ्लेक्सिबल और डायनामिक एलटीवी फ्रेमवर्क की दिशा में कदम उठाया जाएगा। इससे उधार देने वाले प्लेटफॉर्म अपने ग्राहकों की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले वित्तीय समाधान प्रदान कर पाएंगे। ऐसे में इस बार बजट में कर्ज लेने वालों के लिए LTV रेश्यो पर क्या कुछ आएगा, इस पर इंडस्ट्री के लोगों की नजर बनी हुई है।
टेक्नोलॉजी और डेटा सिक्योरिटी में निवेश टॉप प्रायोरिटी
बेसिक होम लोन के सीईओ और को फाउंडर अतुल मोंगा ने कहा, 'ब्याज दरों को घटाने या उन्हें स्टेबल रखने की पॉलिसीज बोरोइंग (कर्ज लेने) को प्रोत्साहित कर सकती हैं, जिससे इकोनॉमिक ग्रोथ में तेजी आएगी। इस स्टेबिलिटी के लिए एक स्पष्ट और सरल रेगुलेटरी फ्रेमवर्क महत्वपूर्ण होगा। सुव्यवस्थित अनुपालन प्रक्रियाएं फाइनेंशियल सिस्टम में ग्रोथ और दक्षता को और बढ़ा सकती हैं। इसके अलावा, तेजी से डिजिटल होते फाइनेंशियल सर्विस सेक्टर में साइबर सिक्योरिटी उपायों को मजबूत करने वाले इनोवेशंस के लिए बजटीय सहायता की डिमांड बढ़ रही है। होम लोन इंडस्ट्री के लिए टेक्नोलॉजी और डेटा सिक्योरिटी में निवेश टॉप प्रायोरिटी रहेगी।
टैक्स रिफॉर्म्स
मोंगा ने आगे कहा, 'टैक्स रिफॉर्म्स की बात करें, तो हम यह उम्मीद करते हैं कि सरकार टैक्स स्ट्रक्चर्स को स्ट्रीमलाइन करने, सेक्टर स्पेसिफिक इंसेंटिव्ज देने और अनुपालन प्रक्रियाओं को सरल बनाने पर फोकस करेगी। हमारी प्रमुख अपेक्षाओं में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए टैक्स छूट या डिडक्शन की घोषणा शामिल है। क्योंकि इससे घर खरीदने की लागत घट जाएगी और अधिकाधिक लोग अपने घर का सपना पूरा कर पाएंगे। इसके अलावा हम अफोर्डेबल हाउसिंग से जुड़ी योजनाओं के लिए बजट आवंटन बढ़ने की उम्मीद करते हैं।'
इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट भी महत्वपूर्ण
बेहतर सड़कें, पब्लिक ट्रांसपोर्टेशन और यूटिलिटीज समेत इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट भी महत्वपूर्ण है। इससे कई एरियाज घर खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बन जाएंगें और प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ेंगी। इसके अलावा हम नए डेवलपमेंट के लिए अप्रूवल प्रोसेस को सरल बनाने और अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को प्रमोट करने जैसे हाउसिंग डिमांड को बढ़ाने वाले उपायों की उम्मीद करते हैं। मोंगा ने कहा, 'अगर एक बड़े तबके के लिए अपने घर का सपना साकार करना है तो कम डाउन पेमेंट की आवश्यकता और होम लोन के लिए अधिक फ्लेक्सिबल एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया जैसे रेगूलेटरी बदलाव करने की जरूरत है। इस तरह के उपायों से अधिकाधिक लोगों का अपने घर का सपना साकार हो सकेगा।'