अगर आपने एक वर्ष या उससे अधिक समय से एलआईसी हाउसिंग से लोन लिया है तो हो सकता है कि आप मौजूदा ब्याज दर के मुकाबले अधिक ब्याज पर किस्त का भुगतान कर रहे हो। ऐसे में आप अपनी ब्याज दर कम कराकर लोन पर अधिक बचत कर सकते हैं।
बता दें, एलआईसी हाउसिंग में एक वर्ष पहले ब्याज 10.10 प्रतिशत था, जो कि अब 8.95 प्रतिशत हो गया है। ऐसे में कोई व्यक्ति जिसने 40 लाख रुपये का होम लोन 20 वर्षों के लिए लिया हुआ है तो वह 7.18 लाख रुपये तक बचा सकता है। हालांक, होम लोन पर ब्याज कम कराने के लिए क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक का होना चाहिए।
कैसे बचेंगे 7.18 लाख रुपये?
अगर आपने 10.10 प्रतिशत की ब्याज पर 40 लाख का होम लोन 20 वर्षों के लिए लिया है तो आपकी ईएमआई 38,866 रुपये होगी। इस दौरान आपको करीब 53.28 लाख रुपये का ब्याज देना होगा। वहीं, अगर आपकी 8.95 प्रतिशत ब्याज हो जाती है तो 40 लाख रुपये के 20 वर्ष के होम लोन पर ईएमआई 35,861 रुपये की आएगी। इस दौरान आपको 46.06 लाख रुपये का ब्याज देना होगा। इस तरह आप 7.21 लाख रुपये ब्याज पर बचा पाएंगे। अगर इसमें से कन्वर्जन चार्ज (ब्याज दर बदलने) 3,540 रुपये लगेगा। इस तरह आप लोन पर करीब 7.18 लाख रुपये बचा पाएंगे।
करना होगा इन शर्तों का पालन?
कम ब्याज दर का फायदा हर होम लोन पर एलआईसी की ओर से नहीं दिया जा रहा है। इसके लिए आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होने के साथ कोई भी ईएमआई बकाया नहीं होनी चाहिए। 15 करोड़ से कम के होम लोन को ही आप स्विच कर सकते हैं। एलआईसी हाउसिंह की वेबसाइट पर दी गई जानकारी के अनुसार, हाउसिंग लोन, गृह विकास प्रोडक्ट्स (प्लॉट, गृह सुविधा, फेसलिफ्ट और नॉन-हाउसिंग लोन छोड़कर) पर फायदा मिलेगा।
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